|
Le compromis de vente
Överenskommelse vid köp innebär: Att
säljaren säljer till det pris som ni kommit
överens om. Däremot skall ni betala en (10%
av köpesumman) handpenning som dras av från
slutsumman vid köp men förloras om inte köpet
blir av.
Efter signatur av köp och eventuell lånetagning,
tar det ca 3 månader innan alla papper är
klara, kontrollerade av notarie osv.
" Le compromis de vente " kan skrivas privat.
Utan att gå till notarie (för att höra
om ett lån går i genom tex).
Viktigt: Om lånet inte beviljas kan den reserverade
summan återfås.
Le contrat de vente
När köpkontraktet " le contrat de vente
" skrivs på är det summan på köpet
- 10% som redan betalats (se compromis) + notarie kostnader.
" Le contrat de vente " är då
definitivt och köparen är ägare.
Detta är en handling som måste skrivas ut
av en notarie. Normalt är det säljaren som
sköter det här, men om ni vill ha en egen
notarie går det bra (det blir ingen extrakostnad).
För att det inte skall vara några juridiska
problem tar notarien hand om:
· Civilståndet av säljare och köpare
· Äganderätten
· Att inte kommun eller något annat stoppar köpet
pga framtida planer mm
· Om det finns ett servitut eller inte
· Hypotek m.m
Notarie behåller en kopia av kontraktet. Fråga
gärna om det som verkar för juridiskt.
När dokumentet är på-skrivet ger notarien
officiellt över nycklarna och ägande rätten
går över till köparen.Alla dokument
går sen vidare för kontroll vilket tar ca
6-12 månader.
|
